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新案讓利擠壓中古屋 「10月交易僅增2%」(蘋果即時1031)

2017-11-01 好新聞-購屋
新案讓利擠壓中古屋 「10月交易僅增2%」(蘋果即時1031)|NEW HOUSE

時序已邁入第4季,也是房市交易旺季的開始,但建商讓利風潮持續發酵,擠壓中古屋銷售空間,讓10月中古屋交易量僅較9月成長2%。據永慶房產集團研展中心統計,七都10月房市交易量表現,北市成長2%,新北量增6%,桃園增加5%,新竹縣市成長3%,台中持平,台南與高雄則分別減少5%與2%。
 
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,第4季通常都是購屋旺季,民眾趕在農曆過年前入住,但在新案陸續讓利搶市下,民眾抱持「買舊不如買新」的心態,中古屋銷售受到壓縮,讓交易量僅小幅成長,不過,若與去年10月同期相比,全台交易量成長約12%,顯示房市交易持續增溫。
 
此外,觀察10月七都房價均呈現2%內的微幅變化,謝志傑補充,台中以北五大都會區房價除了桃園持平外,均呈現微幅下跌,而台南、高雄則微幅上揚,對照10月交易量來看,房價有修正的都會區,交易量都呈現持平或正成長,但南台灣的台南與高雄則因為房價未修正,交易量就呈現小幅減少,顯示讓利仍是目前的市場主調。
 
謝志傑說明,台股萬點行情熱度不減,消費信心創2015年12月以來新高,9月景氣燈號連二綠,國發會更樂觀表示年底可望挑戰象徵熱絡的黃紅燈,民眾購屋信心轉強,加上屋主心態軟化,願意降價出售,價格逐步與買方甜蜜點拉近,促使中古屋交易量從8月以來逐月提升。(黃阡阡/台北報導)

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