2017年11月15日 04:10 工商時報 方明／台北報導
近1年全台五大精華生活區房價表現南優於北，其中，北市信義計畫區因高單價豪宅交易少，拉低整體區域房價，近1年房價下修4.9％；台中七期因新建案讓利，房價下跌9％最多；高雄市美術館特區則因3字頭以上交易案件增多，拉抬區域均價上揚4.5％表現最佳。
全國不動產統計實價近1年全台五大精華生活區房價，排除3年內新屋，今年前9月北市信義計畫區住宅均價跌破百萬大關至96.7萬元，較去年同期的101.7萬下跌4.9％；新北市新板特區均價上揚3.1％、桃園市藝文特區小跌1.8％、台中七期市政中心下跌9％最多；高雄市美術館特區則上漲4.5％領跑。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，信義計畫區扣除新成屋後，今年成交單價破百萬以上的交易量僅7件，其中最高單價為「慕夏四季」的132.4萬，因無高單價豪宅交易，使區域均價續跌；台中市七期新市政中心則受到新建案讓利10％～15％影響，中古屋均價下修9％。
北台灣只有新板特區房價上揚3.1％，張瀞勻表示，在沒有新成屋拉抬下，新板特區房價仍回漲，主要在於當地「東方富域」成交單價回升至8字頭，有3戶豪宅交易拉抬，若扣除該社區交誼，新板特區房價實際上呈現持平。
至於高雄市美術館特區住宅均價較去年同期成長4.5％，主因在成交單價在3字頭以上物件比去年多一倍，拉抬整體價格。全國不動產中南區執行副總林泇廷分析，受稅制成本及房價修正氛圍影響，許多中古屋屋主願意讓價，降價後有部分大坪數總價被排除在豪宅門檻（4,000萬元）外，有利節稅，使得買方購屋意願增加。
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