今年房市買氣回溫，前11個月高市建物買賣移轉棟數已達3萬1127戶，較去年同期成長10.5%。看好明年景氣建商推案積極，統計2018年新屋推案量逾9500戶，包括三民、左營、楠梓、橋頭均有逾千戶供給。
高雄房屋市場調查協會統計，2018年高雄大樓推案逾9500戶，其中主力總價介於400~800萬元，首購首換熱區如三民、左營、楠梓、橋頭均有上千戶供給。興富發建設將於左營及三民區預計推出指標案「悅誠」與「美樹大悅」，社區戶數均逾500戶。龍騰建設則有「鑫高鐵」、「鑫巨蛋」、「鑫文山」、「鑫天地」等個案銷售。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，2015年高雄房市買氣出現下滑，經3年盤整房價已修正約15%，目前建案成交價趨於市場行情，首購、首換型自住客已進場購屋，從移轉棟數統計分析，這波房市谷底已過，明年將屬於價平量增，但預售小宅供給有些過量。
針對明年推案量，高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出，景氣回溫建商供給量增加，預售小宅將成為市場供給主力，但近年來建商土地取得成本高，讓利破盤價將逐漸減少。
2018年高雄將出現多場指標預售案，如聯上實業於三多百貨商圈及漢神本館旁陸續推出「聯上鉑麗」及「聯上鉑金」。郡都建設於捷運市議會站及愛河風景區則有「郡都CITY」、「郡都INN」銷售。三民區中都重劃區首場建案，泰郡建設「Twin Park」，預計明年首季公開。
龍悅廣告統計今年高市成屋待售與去化量發現，未來推案熱區僅鼓山仍有上千戶成屋待售，協理吳季濃分析，鼓山大坪數成屋過去幾年供給量過大，導致多數建商緩推，今年從年初有逾1600戶至今已去化逾300戶，倒是今年成屋買氣熱絡鳳山區，過去15周去化逾500戶，明年供給仍缺量。（葉家銘／高雄報導）
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