2017-12-17 00:14經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄房市11月買賣棟數移轉比10月成長22%，前三大交易熱門行政區為鳳山、三民、楠梓，仍以1字頭房價、首購族群為主，讓利建商進帳豐碩，餘屋去化加速，是最大贏家。
高市不動產開發公會幹部表示，今年高雄買氣回暖，自用型的剛性需求是主流客戶，首購產品紛紛順銷，也讓不少業者購地推案態度漸趨積極，但後市仍然需審慎應對，持續控制量體，更利於房市回溫腳步穩健踏實。
值得注意的是，首購建案普遍包裝成低總價，但實際上單價並不便宜，市中心區有些20餘坪二房產品單價每坪賣到30萬元，反應也不錯。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，高雄房市11月比10月好，主要來自自住型剛性需求，從買賣移轉棟數前三名的鳳山、三民、楠梓觀察，此三區長年來都居房市交易熱門行政區，先後順序或有差異，但大方向沒有改變。
資深建商說，鳳山與楠梓屬二環蛋白區，新成屋或中古屋1字頭居主流。三民區新屋案量少，中古屋以老舊部落或大樓為轉換標的，只能以1字頭成交。
