房市買氣回溫激勵不少建商信心，對明年展望也轉趨樂觀。素有南霸天之稱的京城建設於今(23)日法說會上表示，今年全台房市還是以高雄較活絡，近期不少案子的銷售率都在3個月內突破5成，買方以首購族為主；展望明年，京城預計將有4個案子完工銷售，包括百億大案「美術世界」，總銷金額合計將逾200億元。
京城(2524)今日舉辦法說會，宣佈該公司10月營收約4.5億元，今年累計營收約33.66億元，年增98.99%，主要入帳建案包括「天峰」、「鉅誕」、「水森林」與「京城」等案；截至10月底止，已售未入帳金額約有7.8億元，手中餘屋量則是至9月底還有200億元，其中，光是豪宅案「京城」就占了一半以上。
至於子公司H2O水京棧國際酒店，已在今年7月開幕，截至10月營收約6541萬元。京城建設發言人周敬恆表示，目前飯店仍虧損5000多萬元，但希望明年能損益兩平、後年開始獲利，短期內對母公司還不會有太大貢獻。
周敬恆表示，房市目前呈「穩健溫和成長」，明年再反轉機率不高，而最近市場有不少案子都在3個月內達到5成以上銷售率，且以總價1000萬元以內的首購產品較為順銷。
以京城今年完工個案「圓山大院」為例，因打出1字頭房價，公開未滿2個月，銷售就已達4成，近期就連總價千萬元以上的產品，去化速度也加快。
至於豪宅市場的成交速度仍慢，2個月頂多賣出5、6戶，但也有逐漸加溫趨勢。「京城」案銷售也有進展，但銷售率一如既往：「不方便對外公布」。
周敬恆指出，京城明年上半年預計有4個案推出，分別是「新華段59」、「新光段356」、「美術世界」與「林德官段1135」，總銷合計超過200億元，其中，「美術世界」規劃366戶，總銷金額就占100億元，將是明年高雄房市的重量級指標案。考量到高雄購屋人的心態較保守，因此4案均採完工後銷售。
