受惠於全球景氣復甦，台灣出口年增率連16個月正成長，德天國際地產顧研部觀察最近1個月的公開資訊發現，上市櫃公司成交工業地或廠房的金額超過80億元。德天國際地產總經理田揚名表示，工業土地的剛性需求將帶動就業機會，進而拉高住宅與商業需求。
最近1個月的交易，以寶建企業以總價20億元向聯上開發取得位在高鐵站旁的丁建土地最亮眼。寶成化工購得的桃園市大園區非都市丁建土地，位在momo富邦北部物流總部隔壁，跨高鐵西路站前三段南北兩側，成交單價每坪約22.7萬元，聯上開發2013年的取得成本約每坪18萬元，換算下來獲利率高達2成以上。
隔壁momo富邦近8千坪的土地，則是2014年5月時以每坪約21.5萬取得。田揚名表示，本區鄰近高鐵站，到國道1號交流道僅約2.5公里，又有機場捷運線接駁至桃園國際機場，有交通區位條件上的優勢，近期詢問度大增。
田揚名預計2018年上半年的商用不動產交易，將以工業地產為主軸，區位佳的廠辦和土地，是市場追逐的明星產品，新竹以北因為科技產業廊帶發展完整，加上交通條件便利，尤以中壢工業區最為熱門。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，手邊確實有很多客戶積極找點，尤其半導體、光電、物流、生醫製藥業，對於在台灣持續擴廠的自用需求最大。其中物流業除了momo富邦之類的網購平台之外，DHL、順豐等物流業者也都有物流倉的需求。
丁玟甄認為，南部的土地較便宜，面積也較大，例如半導體的龍頭產業台積電和華邦電，都已確定將分別投資5000億元和3350億元，在台南科學園區和南科高雄園區設廠，將帶動上下游產業鏈往南部遷移。不但會帶動就業人口，例如竹科的科技新貴往南部移動，也會帶動住宅市場。
高力國際市場推廣及企業傳訊董事朱秉瑩則提醒「土地所剩不多」，希望買賣雙方的認知能夠拉近，「不要再等更多便宜貨出來了」。也希望政府持續以開放的態度帶動產業，台灣的經濟才能有契機。（崔雅慧／台北報導）
