撰文．攝影／張世雅
楠梓區產學兼備，經濟部加工區楠梓園區屬於產業重要聚落，截至今年一月，楠梓園區第一及第二園區合計有4萬3千多人的就業人口，龐大的就業數催生了德民商圈、以及惠民商圈；此外，區域內還有高雄第一科技大學、高雄大學、以及海洋科技大學等三所大學，產業及大學城聚集，成為楠梓區房市繁榮的基礎。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，今年以來，楠梓區可說是高雄房地產的超級熱區，從數據顯示，楠梓區首購小宅當道，單價維持在一坪十幾萬，不帶車位總價多在600萬元上下，是首購客層所能負擔的極限價格，所以，不論是來人數或成交量，楠梓區都是最熱門的區域。
市區土地稀少，價格直上天際，促使建商往周邊獵地，根據高雄市不動產開發公會統計資料，今年一至三月，全高雄市大樓報開工有9件，楠梓區就占了3件、484戶，就連透天的報開工也領先各區域，7件透天報開工楠梓區就占3件、14戶。
楠梓的蛋黃區要屬德民商圈，交通幹線德民路為楠梓區東西向主要幹道之一，德民路西起啟昌街、東接土庫一路，穿越右昌街、藍昌路、高楠公路等路段，沿線有楠梓加工出口區，沿線有楠梓加工出口區、右昌森林公園及德民市場，是楠梓區生活機能最完善的生活區段。
