2018年05月18日 16:26 工商 顏瑞田
統一夢時代等地主組成的「高雄DC21地主開發促進會」，今（18）日下午2時召開會議，主張205兵工廠在2022年遷移之後，將高雄市政府新的行政中心，遷移至205兵工廠現址，帶動高雄整體發展，京城建設總經理陳添進並建議，高雄市政府應編列預算，繼續推動高雄新行政中心可行性評估、新行政中心初步規畫、以及實施執行方案。
高雄DC21地主開發促進會今日下午2時召開會議，邀請城都顧問公司總經理徐弘宇，以「205兵工廠打造高雄中央商務區」為題，發表專題演講。
徐弘宇指出，世界第一級的中央商務特區，包括美國紐約、英國倫敦、日本東京、法國巴黎，基地和腹地面積至少1,500到2,500公頃。
他說，2022年完成完成遷移後的205兵工廠，面積58.7公頃，其腹地亞洲新灣區範圍則高達590公頃，若有機會發展成中央商務特區(CBD, Central Business District)，則可與上海、新加坡相媲美，並列為全球區域級的中央商務特區。
徐弘宇理建議，高雄205兵工廠可比照台北市「信義計畫區」、台中市「七期重劃區」開發模式，作為高雄中央商務區，以「國際智慧城市」規劃理念打造成國際經濟特區，成為中央和地方的行政中心、台灣南進基地，引進國際級投資打造商業行政、新創智慧中心、智慧生態社區及循環園區等。
京城建設總經理陳添進說，支持將未來的高雄CBD，放在205兵工廠，新行政中心是「中央商務區」的旗艦計畫（Pioneer Plan），成為未來帶動高雄市經濟發展最優先的市政建設之一。
他建議，高雄市政府應編列預算，繼續推動高雄新行政中心可行性評估、新行政中心初步規畫、以及實施執行方案。新行政中心等公家單位辦公大樓，也是一種好的商業服務業規畫，可帶動周遭商業、辦公與住宅發展，增加市府稅收與創造就業機會。
DC21地主開發促進會召集人、夢時代購物中心總經理張國光表示，205兵工廠是市中心最精華，而且是唯一大面積土地，開發後，與高雄港灣4大建設相互輝映，可師法國內外的做法，由公部門和民營企業全力合作，讓205兵工廠發展成高雄市的中央商務區，引進高雄市新市政中心、中央合署辦公大樓、企業總部、及新創科技產業，如體感科技、IoT智慧聯網、智慧新城區、AI人工智慧等產業，進而打造成為國際經濟特區，必能成為帶動高雄經濟發展新動能。
高雄DC21地主開發進會的地主們也認為，亞灣區西邊臨港1到22碼頭的４大建設，將在2019年底全部完工，可成功帶動遊艇、郵遊、文創、流行音樂、演唱展演、MICE會展、電競、體感科技、輕軌觀光等產業活動，地主們把它定位為重大建設投資的「亞洲新灣區開發1.0版」。
現在，應該要進到「亞洲新灣區開發2.0版」，也就是集中資源，將亞灣區東邊的205兵工廠，打造成為高雄CBD，DC21建議高市府，應優先引進政府辦公機能服務產業，鼓勵大型民間企業新設企業總部等，如果從房地產開發觀點，高雄新市政中心進駐，可大幅提高市府在205兵工廠內其他土地的開發價值，足以回收新市政中心的興建費用。
(工商 )
