2018年05月23日 04:09 工商時報 顏瑞田／高雄報導
高雄建商搶進新興房市熱區中都重劃區，由泰郡建設打頭陣推出「悅讀Twin Park」，主攻首購族群，永信建推地上權住宅「韻綠」、興富發建設也預定年底推案，使得中都重劃區從「標地」時代進入實質開發階段。
上揚國際四處總經理施棟瀝指出，中都屬於高雄市最後一塊市中心重劃區，位處美術館特區與農16特區旁，隨著美術館土地已開發殆盡，未來建商推案主力將轉往中都。
最先打頭陣的泰郡建設分2期推出「悅讀Twin Park」，住宅總戶數約178戶，只規畫2房和3房產品，主攻首購族群。
施棟瀝表示，以每坪23萬到32萬元來說，2房產品總價介於450萬到650萬之間，3房產品則介於900萬到1,200萬元之間，屬於中低總價的住宅產品。也因為2房售價不到650萬元，95戶已接近完銷，3房產品也提前公開。
中都重劃區另一個大樓住宅建案，則是興富發位於十全三路的「美術大悅」，預定今年底公開，預計推出的戶數，至少500戶，也將以首購族群為主，未來售價大約介於每坪25到30萬元，由興富發自行銷售。
中都唯一的地上權住宅、也是第一個動工的建案，是永信建設可分割地上權「韻綠」，永信副總經理顧岳軍說，該案是永信建向國財署標得的70年地上權，土地面積593坪，主力產品2房和3房，介於28至49坪之間，每坪售價介於17到21萬元之間。
顧岳軍表示，先建後售的「韻綠」由於售價不到市價的7折，市場反應正向，今年4月初進場迄今已售出20％左右。
施棟瀝表示，中都重劃區周邊建設包括鐵路地下化即將通車，第二階段輕軌興建連結捷運紅線，是房市的重要支撐，加上重劃區內完整的市容規畫、中都溼地公園綠地自然生態豐富等，將吸引建商進場推案。
目前在該區另擁有建地的建商包括京城、堅山、聯上等，可望在泰郡、永信建、興富發建設之後陸續推案，成為另一個房地產熱區。
(工商時報)
