高雄市亞洲新灣區開發邁出大步！內政部23日同意高市亞洲新灣區面積最大的核心區開發案205兵工廠遷廠區段徵收案，宣告開發作業正式啟動。高雄建築產業界建議，205兵工廠最適合作為高雄中央商務區(CBD, Central Business District)，以「國際智慧城市」規劃理念打造成國際經濟特區，成為中央和地方的行政中心、台灣南進基地。
205兵工廠位於高雄市前鎮區中山三路、光華三路、凱旋四路等高雄主要道路之間，不但是亞洲新灣區的核心，更是大高雄的核心。本區掌控高雄港及小港國際機場出入門戶樞紐，緊鄰中山路南北大動脈，捷運紅線及輕軌在此交會。目前高雄市政府在亞洲新灣區即多功能經貿園區內，共辦理10處公辦重劃及1處區段徵收，面積合計169.3公頃，其中公辦重劃面積共110.6公頃，而205兵工廠遷廠區段徵收面積達58.7公頃，昨(23)日通過區段徵收計畫，開發作業正式啟動。
另外，開發區範圍內除98.02%的公有土地及0.65%台糖、中石化等公司法人土地外，尚有1.33%土地為18位私人地主所有，依土地徵收條例規定，在進行區段徵收作業前應先與所有權人協議價購。經地政局與地主協商，最終11位達成價購，其餘地主則同意參與區段徵收共同合作開發。
京城建設總經理陳添進認為，支持將未來高雄CBD放在205兵工廠，新行政中心是「中央商務區」為未來帶動高雄市經濟發展最優先的市政建設之一。建議高雄市政府應編列預算，繼續推動高雄新行政中心可行性評估、新行政中心初步規劃、實施執行方案。
DC21地主開發促進會召集人張國光表示，205兵工廠開發可師法國內外的做法，由公部門和民營企業全力合作，讓205兵工廠發展成高雄市的中央商務區，引進高雄市新市政中心、中央合署辦公大樓、企業總部、及新創科技產業，如體感科技、IoT智慧聯網、智慧新城區、AI人工智慧等產業，進而打造成為國際經濟特區。
