依據實價登錄揭露去年前11月已揭露逾1600筆土地買賣,總成交面積13.6萬坪,銷售總額達436.1億元,若再加上去年12月地政局土地標售20.9億元,總額已達457億元,全年預估土地成交量上看500億元!
這波土地買氣熱絡連帶也讓地主姿態愈來愈高,高雄市不動產開發商業同業公會呼籲同業,應暫緩購地讓地價合乎市場行情。
高雄市不動產開發商業同業公會18日舉辦房市研討會,理事長張永義指出,過去楠梓區土地每坪20萬元以下,目前都已見3字頭,過去2年即便房價出現下修,但地價卻一直飆漲,部分地區2年地價漲幅超過7成,然而土地是營建業最核心原料,若同業加價購地未來勢必會反應在房屋售價,呼籲同業暫緩加價購地,讓地價合乎行情。
泰嘉開發董事長呂金發指出,今年土地買氣不會像去年那麼熱絡,主因是多數建商已有土地庫存,加上民間地主開價普遍過高,建商加價意願不高,然而值得留意的是若地政局或公家單位釋出大筆土地且定價合理,仍會吸引中大型建商進場選購。(葉家銘/高雄報導)