高雄市的三民區開發較早也較成熟，但腹地廣大，加上近年持續有土地釋出，因此預計今年下半年起，三民區房市會逐漸熱絡，預售案也將紛紛出籠，明年更將百花齊放成為高雄房市的一級戰區。
三民區面積約19.7平方公里，在原高雄市僅次於楠梓及小港區，過去幾年雖然陸續有建案推出，但量體不如鼓山、左營、楠梓那麼驚人，但隨著鐵路地下化今年將完工，周邊房市也開始發酵，尤其是捷運紅線後驛站周邊，預計今年下半年就會有預售案搶著進場，未來3年內約20個建案登場，換算下來，每1平方公里就出現1個建案。
永信建設副總經理顧岳軍表示，三民區從同盟路到九如路這段，接下來2~3年就將有約20個建案，若加上西邊的中都重劃區、南邊鼓山、左營等區段，未來將有40個建案。顧岳軍指出，建商為了搶食客戶，估計都會先以預售方式銷售，減輕成屋壓力。
龍登國際廣告總經理戴嘉聖表示，三民區土地釋出多主要就是亞太國際地產入主南和興產後，持續處分市區土地，高雄各大建商幾乎都有從南和興產購得土地，也因此三民區的推案量才會跑出來，推估近2~3年將有約3000戶的量體。（陳建宇／高雄報導）
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