去年高雄市新成屋過戶提升至8000戶，創下近年來新高，延續去年房市買氣回溫趨勢，今年上半年新成屋過戶約3800戶，預估全年將創下7500~8000戶成交量。專家指出，相對去年房市交易主要是首購與首換宅為主，今年已延伸至換屋宅，包括仁武、橋頭等市郊均有成屋個案表現亮眼。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析，往年平均高雄新成屋過戶大概就是7000戶上下，過去3年高雄房價隨著整體經濟氛圍不景氣，價格出現大概10%下修，目前市郊1字頭、市區2字頭房價已符合市場行情，因此購屋族才會進場置產，高雄房價相對中北部親民且少有投資客炒作，是房市可保持一定熱度主因。
今年上半年高雄小宅房市買氣仍熱絡，無論市區或市郊均有個案銷售創下佳績，如位於六合夜市旁大樓預售「達麗東京」，建案大賣350戶並舉辦動土典禮並封盤，而位於中都重劃區首場預售案「悅讀Twin Park喆園」2房大賣8成，周來人數也有3~40組。
左營果貿地區大樓新案「華友聯i世界」，打出每坪17萬元起較鄰近美術館便宜2成，至今也賣出300戶，而位處市郊楠梓區大樓預售案「聯上捷運之星」，則推出總價318萬起買雙捷運宅，潛銷1個月簽約150戶。鳳山區大樓預售案「銳揚新天第」，基地鄰近公園，建案打出5年防水保固與建材升等採用防霾紗窗和雙流新風機，也有百戶成交量。
相對去年多屬首購宅買氣較佳，今年房市延續至換屋宅，如去年第4季公開，鼎宇建設大樓成屋案「森之丘」，至今年6月上旬已銷售8成，案場銷售副總楊添盛指出，建案規畫都會公園首排景觀宅，加上戶戶大面開窗採光，吸引不少鼎宇建設粉絲青睞。
澄清湖風景區旁大樓成屋案「芳崗水問」，多數戶型可遠眺澄清湖湖景，今年公開至今已售4成。而位於高雄市政府旁大樓成屋案「新都廳」，3月潛銷期1個月試水溫，至今年329檔期公開，也賣出3成總銷達10億元。
高雄房屋市場調查協會統計，高雄2016~2017年新成屋過戶介於7884~8035戶，協會理事長蔡紹豪指出，目前根據市調統計，平均每周過戶介於145~150戶，推估今年全年將有7500~8000戶成交量，預計跟2016~2017年買氣落差不大，而針對近期市場傳出銷售較佳個案，也從過去首購宅，慢慢拓展至換屋市場。（葉家銘／高雄報導）
