2018年07月13日 17:23 工商 顏瑞田
世界各國都大力推廣綠建築的立體綠化，高雄市政府推動參考義大利米蘭及新加坡建物垂直森林概念，推動高雄厝，卻遭內政部質疑高雄厝3米景觀陽台，有涉及圖利及虛坪疑義，高市府今（13）日強調，景觀陽台具可及性，且為住戶可專有單獨使用，非共用的公設，比起一般陽台，更加入綠化、遮陽等生態理念，可說是升級版的陽台，與無可及性的雨遮、花台不同，絕非虛坪，但內政部說法已造成建商推案不知所措，建築師更批內政部開綠建築倒車，要求內政部觀念不要太僵化，產官業界將爭取授權地方政府訂定條例，可以有創新的法規。
高市府表示，外界和監察院過去所謂的虛坪，是雨遮土星環之類，看得到摸不到的東西，若是實際用得著、走得到的地方，還說是虛坪，就太扯了，高雄厝的「景觀陽台」，是可供人活動實質使用的空間，依法予以產權登記，絕無所謂虛坪爭議。
高市府指出，銷售過程中，開發業者於買賣契約中，對於主建物及附屬建物等，已充分資訊揭露，景觀陽台以附屬建物登記，與一般陽台相同，可於建物登記謄本及買賣契約中得知，消費者自有價值及功能的明確判斷，而且景觀陽台須增加興建成本，以及繳納高市府一定回饋金，執行至今，無消費糾紛，並無圖利業者之虞。
業界說，建商坪數被誤會灌水，其實，「這是要付費的」，小宅如景觀陽台5坪，每坪含造價、回饋金，約10萬，一戶總價多50萬元，建商為美化景觀，願多付成本興建，中央政府實在要予以鼓勵，而非一味反對，更不應散播建商灌虛坪的不實言行。
「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」於2014年9月4日發布實施，並經報請行政院於2015年4月29日備查。該辦法創設係依地方制度法，授權地方自治權限，研議符合具高雄在地特色與環境條件的高雄厝建築。
高雄市建築經營協會建築園冶獎評審總召集人，同時也是建築師的蔡瑞益就抨撃內政部「誤解了」，他說，意大利的「垂直森林」已成為國際緑化建築的風潮，而「高雄厝」的實際成效，在6月舉辦的「建築盛典在高雄」也獲得肯定，全國千人來高雄參訪活動後，都一致高度肯定與讚賞高雄厝的推動，因為，今年園冶獎的得獎大樓，10棟中，有8棟是高雄厝。
蔡瑞益表示，高雄厝對於城市行銷及躍上有特色的國際宜居城市，絕對是正面的，值得鼓勵的，3公尺景觀陽台的施作，一定會增加施工成本、又有適當回饋金，作為政府的綠化基金，是雙贏的作法，也無圖利廠商之嫌。
他說，我國營建法規已實施多年，不合時宜者，應有創新、創意、前瞻、調修，才能跟上國際潮流，相信，高雄厝未來在台灣的建築史，甚至世界的建築史，將會有耀眼的記載。
(工商 )
