鼓山美術館地區長期缺乏大眾運輸系統，然而在台鐵地下化將於馬卡道路沿線建置台鐵內惟與美術館站，美術館站還將與環狀輕軌第2階段美術館站共站轉乘，最快今年8月即會啟用，聯外交通大幅改善，近期2增設車站周邊大樓推案密集，主力為換屋與豪宅，每坪22萬元起。
總開發經費近千億元高雄台鐵地下化工程，以改善市區交通，減少平交道與立體交叉路口為核心。交通部鐵路改建工程局指出，預計今年8月完成鐵路地下化工程並通車啟用，2023年地面工程完工，未來地下化後地上原鐵路軌道，將設置綠廊道。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析，美術館近年來已逐漸發展成型，而區段最缺乏的大眾運輸也將在台鐵增設車站，加上未來環狀輕軌美術館站設置，交通機能有了改善。目前多數開發商看好馬卡道路沿線將建置綠廊道與車站，沿線推案增加，近期銷售速度都有所提升。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，去年美術館少有新案公開，主因是該區仍有不少中大坪數新成屋待售，目前建案開價已合乎合理行情，因此去化速度有加快，然而京城建設將於該區推出社區規模逾350戶，總銷百億成屋案「美術世界」，將會影響周邊個案銷售狀況。（葉家銘／高雄報導）
