2018-03-11 00:02經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄市2月買賣移轉棟數年減11.3%，累計前二個月的移轉棟數約5,000戶、年增7.5%，其中楠梓、鳳山為交易熱區，1字頭房價是主流行情，建案愈讓利賣得愈好。
資深建商說，建商降價激勵買氣，2017年全市買賣移轉棟數年增率8.62％，即將到來的329檔期推案量，建案23件、戶數4,615戶，總銷售額463億元，其中有11個為預售案，比重上升近半，相當罕見。
由於今年年底有縣市長選舉，龐大的政治文宣會淹沒房市廣告，造成銷售鈍化，所以建商寧願在上半年搶進，躲開選舉後遺症。
根據永慶房仲網住宅成交行情分布顯示，高雄房市每坪單價10萬至14萬元和15萬至19萬元，占比為43％、25％，統計實價登錄，包括三民、楠梓、鼓山、左營等交易熱區，房價成全面性下跌，最大跌幅達12％，而鳳山行情雖呈現上漲，但幅度也僅1％，從中看出1字頭房價的吸引力。
永慶房屋主管指出，高雄房市以自住買盤為主的左營、鳳山與楠梓為交易熱區，房價有感修正後，三民、鼓山等市中心區塊也愈來愈熱，由於美國升息機率增加，台灣今年可能跟進升息，如此一來將會加重房貸壓力，民眾購屋可能轉趨保守，將是影響今年房市變數，提醒有意售屋的屋主切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢，因此低總價將是主流。
