2018/03/10 04:15 文/記者林耀文
開春後高雄房市買氣迅速回籠，延續今年第一季建商推案火力，第二季成屋更將領軍衝刺，預售產品則將接棒演出，同時為提高競爭力，具備成熟商圈、公園綠地、軌道路網與重大建設的利基條件，將成為爭取買家的重點訴求。
高雄市不動產開發公會理事長張永義指出，高雄市區重大建設陸續到位，政府積極在市區推動重大建設計劃，鐵路地下化、亞洲新灣區建設、輕軌捷運計劃等，軌道交通建設，將串連捷運、輕軌、鐵路地下化、捷運黃線計畫等，提供市民快速便捷的交通，沿線站區周邊增額容積提高，可望刺激建商購地推案意願，規劃高質感住宅產品，讓都市發展更繁榮，有利高雄房市持續回溫。
第二季捷運概念宅領軍 329超級豪宅登場
依據高雄市房屋市場調查協會最新調查統計，高雄房市從今年329檔期開始至第二季，包括新成屋與預售屋的新推案量將達463億元，推案規模達4615戶，其中新成屋達12場，戶數1406戶，總銷金額217億元；預售案量高達247億元與3209戶，個案數11場，佔比約達53%，預售小宅爆量推出，市場個案表現將趨於明顯。
今年329檔期高雄房市包括新成屋與預售屋，推案總銷達463億元，較去年的552億元，減少89億元案量，規模縮減約16%，主因缺乏百億元大案進場。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，今年329檔期至第二季，高雄房市小宅當道的現象明顯，造成推案戶數大增至4615戶，較前3年都在3千戶以內的情況大為不同，顯示建商對首購與首換產品推案較具信心，但小宅推案量體大增，讓消費者選擇性增多，高雄市場雖已築底，仍須密切觀察房價逐步往上的走勢，包括地段、規劃、品牌與價位，都將是市場競爭勝出的重要關鍵。
新成屋大案進場 市場表現可期
第二季有不少新成屋大案將進場強銷，捷運紅線R15與R16站區附近，也有總銷30億元的嵩豐建設博愛四路「耀嵩豐」超高層大樓案將公開進場。
城揚建設集團首席副總經理陳靜儀認為，延續去年底與今年第一季的熱絡買氣，高雄房市各大推案熱區，目前普遍出現看屋來人增加與成交速度加快現象，房價築底的現象明顯，市區部分預售首購宅，已出現調高售價的情形，隨著成屋陸續去化，市場上成屋可供選擇的物件減少，對房價支撐效果也將提高。
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