高市府都發局日前於台北舉辦亞洲新灣區特貿三都市更新的說明會，吸引超過15家壽險、金控、百貨、建設及資產開發等業者參與。該案以公辦都更方式開發，結合設定地上權及都更權利變換，實施者可於更新後取得部分土地及建物所有權。
高雄市都發局表示，特貿三南、北基地合計5.3公頃一併招商，權利金底價為78.3億元，分3期繳納，南基地在權利變換之後，可以全部興建住宅，這是特貿三都市更新特別納入的招商條件之一。北基地則是採取地上權方式，地上權存續期間50年，得優先續約1次，最長20年。
實施者於興建期間除享有地租減免優惠外，都市更新事業計劃在2021年6月4日前獲核定者，還可以獲得最高20%的增量容積獎勵。且若能先行引入產業進駐開發，還可設置水岸住宅，未來該區將成為具備會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店及水岸住宅等複合機能的世貿會展園區。
不過對於產業界來說，這樣的規劃是否具備誘因還很難說，許多產業界大老或建商業者曾明確表示，廠商希望採取購地投資的方式，政府不願意將土地釋出，只採取地上權自然不受青睞，另外對於政府單位的租稅減免也不認為到達廠商願意進駐的程度。（陳建宇／高雄報導）
