【葉家銘╱高雄報導】高房價問題為全民困擾，然而房價下修有限，近年建商多採縮小居家空間方式，推出更多小坪數建案，以降低房屋總價。連房價相對較低的高雄，民眾購買的住家坪數也逐年縮小，在每年平均購屋單價持續上揚之下，購屋坪數7年來從38.57坪縮小至33.86坪，減少近5坪，逐漸蝸居化。
單價不跌反漲
統計近7年高雄市購屋平均面積與單價，總價從2011年約505萬元漲至2015年約596萬元達高峰，去年降至577.3萬元；單價卻從13.11萬元逐年激漲，至2106年17.5萬元最高，去年緩降為17.6萬元。購屋坪數則從38.57坪至去年縮小為33.84坪。顯示儘管近年高雄房市買氣盤整，雖總價下滑，但單價卻不跌反漲。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，民眾近年薪資並無大幅提升，在購屋能力有限下，總價帶被限縮，只能買較小坪數居住。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，因建築成本與地價上揚，導致建商的興建成本提高，但高雄多數首購族預算總價僅400~700萬元，因此建商順勢推出小宅案因應。
