撰文．攝影／張世雅
具有下半年到明年第一季房地產指標意義的928檔期，高雄市場延續前兩年熱絡行情，新成屋大樓案量撐起一片天，有2,147戶進場銷售，加上預售大樓950戶及透天206戶，總計3,303戶、總銷417.9億元開賣。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，今年新案數量和去年差不多，但總銷金額比去年增加近100億元。分析推案結構，928超級大案要屬國揚「微笑時代」、中欣的前鎮住宅大樓，以及興富發預售案「文化潤隆」，三案合計就將近1千5百戶，幾乎佔推案量五成，且這三案都在南高雄，成交價及成交量動見觀瞻。
大樓集中南高雄 透天量急縮
蔡紹豪說，因為人口結構改變，小宅20~40坪、2~3房的規劃為市場主流，小宅能夠抑制總價，但把坪數拆解之後，其實單價並不低，他分析，因為土地成本逐年上揚，加上原物料漲價及缺工的現況短期內無法解決，賣方的讓利已是最大的限度。
大樓新案分佈的區域也和往年迥異，南高雄前鎮區1,136戶、苓雅區850戶勇奪一、二名，和往年北高雄由楠梓左營鼓山等區域獨佔鰲頭的態勢整個大翻轉；透天供給量則以鳳山區最多，僅有113戶，案量和往年相比大幅減少，顯見建商推透天的意願已愈來愈低。
