2018年09月15日 04:10 工商時報 顏瑞田／高雄報導
高雄亞灣向來是豪宅聚落之一，不過，為了讓首購族或置產客，有機會進駐亞灣，包括隆大營建、聯上實業等建商，分別推出「鳳凰真愛」和「聯上鉑麗」等17坪到31坪的2房小宅，將總價壓低到500萬元到600萬元之間，試圖以低門檻，吸引想要進駐亞灣的買家。
隆大營建董事陳又齊表示，位於四維路底附近的基地，2年多前標購時，就因基地的考量，規劃小宅產品，目前推出的「鳳凰真愛」，主力坪數介於20到31坪，剛好符合高雄目前的市場趨勢。
陳又齊指出，「鳳凰真愛」共計有70戶，最多的產品是20坪和26坪之間，雖然基地在亞洲新灣區這個核心地帶，但總價大都介於500到600萬元之間，因此，包括首購族、空姐、以及部分置產客戶，都是潛在客戶。
他表示，以該區域的租金行情，大約每月1.8萬元到2萬元之間，投資報酬率算是不錯，由於基地介於高雄旅運中心和流行音樂中心之間，又有高雄輕軌C9旅運中心站和C10光榮碼頭站，購屋者可以充份享有亞灣重大公共建設的便利。
高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出，高雄亞灣的重大公共建設，包括高雄展覽館、高雄市立總圖、以及輕軌海岸段，都已經完工啟用，而海洋文化及音樂流行中心部分已完工，主體建築也可望在2019年底完工。
至於高雄旅運中心，也將在2019年底、2020年初完工啟用，姜仲憶說，屆時，重大公共建設將提供區域更便利的交通、生活、甚至觀光休閒的機能，因此，多家建商也陸續將此一區域視為推案重心。
他說，除了大坪數、中高總價宅，包括隆大、聯上、和宜等建商，則推出「鳳凰真愛」、「聯上鉑麗」等小宅產品，主要就是跟重大公共建設陸續到位，具有密切關係。
姜仲憶表示，另一個原因是，南高雄小宅產品，目前屬於主流產品，而且，南高雄2房租金投資報酬率比較高，也吸引一些投資置產型客戶進駐，畢竟，高雄多項重大公共建設，都集中在南高雄，就是房地產最好的助力，未來增值潛力相對比較好。
(工商時報)
