內政部營建署為鼓勵高雄新市鎮大面積基地開發，首創全台納入面積開發獎勵，5千平方公尺(約1512坪)以上的大面積基地開發，最高可增加10%容積獎勵，建商樂見該特定區朝向高級住宅區發展。
南二都量販賣場與購物中心商圈蓬勃成長，刺激購屋需求提高，帶動建商持續進場推案，區域房市前景看俏。
內政部不動產資訊平台資料顯示，全台住宅數量共854萬2152戶，其中5層以下無電梯住宅約590萬4057戶，當中老屋重建需求龐大。(高雄市府提供)
為杜絕虛坪，內政部祭出建物測繪與登記新制兩項做法，今年1月1日上路，現加碼規劃，將調整實價登錄揭露資訊內容，新增「主建物加陽台面積單價」等三項資訊，預計近期推出，進一步防堵房價遭灌水。
