六都部分,相較上季,全部上漲,台南市上漲2.29%最多,高雄市上漲1.19%居次。和去年同期相比,也以台南上漲5.36%最多,高雄3.1%居次。
楠梓區本就是首購熱區,新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區,由於土地取得相對容易且便宜,致使推案不斷、新成屋量體較大,而優勢在於房價僅1字頭,又都有家樂福量販店,吸引許多年輕首購族移居,尤其土庫重劃區坐落的清豐里,甚至成為楠梓居住人口最多的里。
台南人愛買房,尤其近年新大樓推案多,利率低、舊換新也促成這波動能,內政部公布最新數據,去年第三季雖是台南房價漲最多,仍是六都當中最低,且房價所得比也是最低,這也讓台南房價今年持續看漲
中南部房價同步創新高,主要是房價基期低,在政府近年增強地方建設,特別是交通機能與各類產業園區的資源投注,加上建商在不少重劃區興設新案,促使主流自住買盤進場,房價一路走升。
總投資超過1300億元的亞洲新灣區,是高市未來發展核心,而區段建設多年且重大建設已陸續完工到位,房價也出現增幅現象。
高捷紅線延伸至岡山、路竹線,全長13.22公里,將從岡山延伸至路竹、湖內等區域,並串連本洲工業區、高雄科學園區等產業廊帶,預計2025年全線完工。