楠梓區本就是首購熱區，新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區，由於土地取得相對容易且便宜，致使推案不斷、新成屋量體較大，而優勢在於房價僅1字頭，又都有家樂福量販店，吸引許多年輕首購族移居，尤其土庫重劃區坐落的清豐里，甚至成為楠梓居住人口最多的里。
台南人愛買房，尤其近年新大樓推案多，利率低、舊換新也促成這波動能，內政部公布最新數據，去年第三季雖是台南房價漲最多，仍是六都當中最低，且房價所得比也是最低，這也讓台南房價今年持續看漲
中南部房價同步創新高，主要是房價基期低，在政府近年增強地方建設，特別是交通機能與各類產業園區的資源投注，加上建商在不少重劃區興設新案，促使主流自住買盤進場，房價一路走升。
總投資超過1300億元的亞洲新灣區，是高市未來發展核心，而區段建設多年且重大建設已陸續完工到位，房價也出現增幅現象。
高捷紅線延伸至岡山、路竹線，全長13.22公里，將從岡山延伸至路竹、湖內等區域，並串連本洲工業區、高雄科學園區等產業廊帶，預計2025年全線完工。
