財經中心 綜合報導 2021-01-11
高雄輕軌大南環段將於1月12日通車，服務範圍從原14站增為23站。房仲業者指出，大南環段通車後，原本機能就很充足的文化中心商圈再添一利多，可以直接搭乘輕軌串聯南高雄，尤其能直通夢時代、IKEA，對於購物、娛樂等需求更便利。
高雄輕軌「籬仔內站（C1）」至「哈瑪星站（C14）」是原本已通車的路段，「大南環段」日前正式取得交通部營運許可，確定1月12日正式通車，東起凱旋公園站（C32），將沿凱旋路，設置衛生局（C33）、五權國小（C34）、凱旋武昌（C35）、凱旋二聖（C36）、輕軌機廠（C37）等站；另外，也會從哈瑪星往北延伸至壽山公園（C15，金馬賓館當代美術館）、文武聖殿（C16）、鼓山區公所（C17）等3站。如此，高雄輕軌距離「成圓」，剩下行經美術館特區與大順路的路段，去年11月復工後，力拚2023年全線通車。
信義房屋文化店店長邱耀弘表示，文化中心商圈過去如要搭乘大眾運輸，主要倚賴東西向的捷運橘線，大南環段通車後，商圈內有凱旋公園、衛生局兩站點，也近五權國小站，將可南北向串聯苓雅區至南高雄，補足交通路網完整性。
此外，邱耀弘表示，文化中心商圈是高雄市發展已久的生活圈，以大片公園綠地，以及鄰近高師大附中、五福國中、四維國小等明星學區而聞名，加上周邊食衣住行等機能齊全，吸引自住小家庭買進；未來搭乘輕軌可直達夢時代、IKEA、駁二等地，購物與休閒娛樂機能也會更加便利。
「高雄實價網」統計資料顯示，文化中心商圈2020年交易件數112件，住宅均價22.12萬；而從實價登錄上路以來，該生活圈每年交易量都介於70至120件之間，均價更穩定維持在22至24萬左右，幾無太大變動。
邱耀弘表示，文化中心商圈新建案較少，中古屋屋主也多半惜售，因此單價長年維持2字頭。由於買方以自住小家庭為主，3、4房標準品流通天數最短，屋齡10年內3房平車總價約1500萬左右，20年以上則約800至1000萬；若預算有限或單純看中當地學區，也有買方鎖定總價300萬以下老公寓或設籍套房。
