美生活

一直以來小編都很想買一間屬於自己的房子，尤其嚮往郊區大房～～剛好趁著美好的星期天去楠梓拜訪了住高雄大學附近的老朋友，拜訪完閒來沒事，突然想到之前通勤聽廣播時，還滿常聽到「橋科水岸花園」的廣播片段的！剛好橋頭新市鎮距離也不到10分鐘車程，就和男友一同前往賞屋了解👍

📍建案地理位置

「橋科水岸花園」就位於橋科生活圈-橋頭新市鎮，緊鄰高雄都會公園，800公尺散步一下就到捷運青埔站了。從「惠民德賢」商圈往東，或從「土庫」家樂商圈往西過來其實都不到10分鐘車程。

交通聯外部分，旁邊就有高楠公路、國1楠梓交流道，建案位置雖然位於重劃區，但其實交通比想像中方便～～

📍建築外觀

來賞屋時已接近傍晚，遠遠走過來就看到他們的泳池會館，旁邊一盞盞柔和的黃色燈光，頗有villa的渡假感，氣氛不錯～

還沒踏入接待會館就發現，相對於寸土寸金的市中心，人行道真的特別寬敞，釋放了馬路與建築之間的空間。加上市中心比較少見的大棟距，不僅保留了隔棟之間一定的距離與隱私，整個環境空間感一路延伸到高雄都會森林公園大提升，運動、散步遛狗的空間瞬間變好寬敞～

📍內部格局 (E,F棟)

因為本人是首購族，一來就趕緊想問看看2房還有沒有......不出所料果然賣完了......看來這陣子楠梓真的太熱，台積電又宣布要來高雄了，房價不漲也難吧……🤯

來到E棟的接待中心，因為已接近傍晚，所以不用排隊，接待小姊姊直接帶我們去看了小3房和大3房～

由於大3房45坪對我們來說有點太大😅 後來就沒拿格局圖了

附上小3房的內部格局圖☟☟☟

•      建坪有38.34坪,  此房搭配車位6.3坪

•      實品屋把看最左邊的臥室規劃成多功能房，可以是書房或客房

首先第一間參觀的是16樓的大3房，位於F棟，每層4戶2梯，方便行動又兼具隱私~

大3房格局方正、座北朝南，向南的高雄厝陽台與外圍的都會森林公園相連，看到滿滿一片綠意，搭配晚上夜景好不愜意~

欣賞完景觀後，看看三房兩衛，一邊驚呼重劃區建案的大空間真的好奢侈。左手邊從次臥到主臥，右手邊兩衛不用互搶，動線清楚分明，走廊也超寬敞的~

個人覺得臥室的收納 (衣櫥、床底) 都很足夠，主臥的窗view很棒，床的兩側也都能走動，活動空間充足。衛浴部分則都是乾濕分離，主臥廁所有開窗~~

考慮到我們的需求，我們接著去看了第二間19樓的小3房，位於E棟，每層5戶2梯，基本上格局方正，幾乎與大3房沒有差別，只比大3房少了一個小陽台 (與廚房相連)，個人平常不太煮飯，真要煮也都是無油煙(新手XD)料理，所以好像也還好~

小姊姊特別說明，水岸花園其實每戶都有做天花板挑高3米的設計，整體的空間感真的特別棒，挑高就是會讓人心情好好，感覺視野無限放大了~

📍 平面配置圖

因為看完實品屋之後天色就幾乎全黑了，我們就沒有去進去看泳池/健身房/瑜珈室等公設，想說下次有機會白天經過再來看~

經過明亮的閱覽廳與接待大廳時，看到已經有住戶在桌球室廝殺了XD 小姐姊說目前已經有約4成住戶搬進水岸花園了~

一想到老家大樓地下室的桌球室又暗又小，不免覺得在這樣寬敞明亮的環境打球也好讓人羨慕阿~~

📍心得感想

身為剛開始修行的看房新手 覺得有同歲的接待人員真的很親切！

最近高雄房價漲幅真的很有感，而且隨著建商惜售、高雄也逐漸價揚量少，和男友感覺苗頭不對，趕快來看看房做點功課><

接待小姊姊也很用心解釋新成屋的付款流程，雖然有稍微在網路上先看過一些資料，果然有到現場聽人講解還是更清楚~

小姊姊也分享了之後新市鎮這邊即將新推案的單坪地價，不看還好一看真的嚇到……

這邊就不贅述了請大家自行閱覽🤭 再不買房以後是不是會沒地方住😱

結論：雖然橋科水岸花園是新成屋要自備2成，但其實我和男友真的很心動，

兩個人都有在工作，一起分擔的話，負擔其實也不算重，現在房貸利率也還在低點......想想還是很猶豫🤔 決定過陣子再認真去看第二次！

📍建案基本資訊

地址: 高雄市橋頭區新東一街159號

棟戶：5棟，523戶 (無店面)

樓層：地上22層，地下4層

車位：平面式525個

公設比：34.5%

管理費：40元/坪

車位清潔費：200元

基地面積：3121坪