隨著家庭人口的變化，不少民眾會有換屋的需求，因此，房子能不能保值也是購屋族考慮的重點之一。中央社引述樂居科技創辦人李奕農說法指出，雖然長期持有房地產可以有節稅、增值跟使用的功能，但是政策方向或是趨勢轉變，轉手困難且可能漲少跌多，若持有下列4種類型的房地產，建議可以考慮轉手出脫。
第一種是「公寓4、5樓」。李奕農指出，老年化問題越來越嚴重，年長者行動不便將是第一個難題；另外，若是想參與都更，人數越少將越容易洽談成功，因此，住在樓層越高的公寓相對不利。
第二種是「高公設比或虛公設比高的大樓」。李奕農認為，這類型的房價會有灌水嫌疑，市場接受度也不高，內政部日前也宣布，屋簷、雨遮2018年起不列入房屋坪數登記跟計價，真正落實後這類房價將受到衝擊。
第三種則是「地上權住宅」。李奕農指出，地上權住宅若想要出售，獲利將併入綜所稅，與房屋稅的分離課稅稅制不同，房屋價格越高越不利持有者。根據統計，僅3成民眾能接受地上權住宅，如果年限到期時才想釋出，價格會越壓越低，轉手困難，不適合一般人長期持有。
最後一種是「區位不佳的房子」。李奕農認為，未來也許會獲得新公共建設或是重要道路加持，地價漲幅可能高達百倍，但是房子的土地持分小，受益相對也有限，不建議長期持有。
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