雨遮新制將於明年元旦上路，之後取得建造的新建物，雨遮將不予登記、不予計價，但舊建物依舊雨遮登記及計價，預售案則維持雨遮登記不計價，造成一國三制的混亂狀況。專家認為，雨遮不登記是房地產踏入實坪制的第1步，但因制度混亂，民眾得小心精算以免傷了荷包。
由於雨遮不計入容積內，近年有部分建商將雨遮愈做愈大，如同環繞在建築周邊的土星環，虛坪大增，消費爭議增多，有鑑於此，2011年5月起預售屋雨遮、屋簷採「登記不計價」的方式處理，但成屋後，雨遮依舊能夠登記，也能計價的弔詭情形。
明年元旦起更進一步，雨遮不予登記也不計價，這樣一來，雨遮登記及計價方式，將出現一國三制的情形。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，預期購屋糾紛會因此增加，但買氣衝擊有限，因為現在會買房子的就會買，不會買的還是持續觀望。
不過，明年民眾若有不用付錢買雨遮的預期心理，恐怕會很失望，因為法令是規定2018年起申請建照的建物雨遮不登記、不計價，但明年銷售的建案大多早已取得建照，可能無法如民眾所願。
天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，雨遮新制上路後，房市將出現3高的情形，首先是公設比變高，目前新屋公設比已經來到30%，未來可能會跳到35%，再者，單價變高，因興建房屋的成本不變，但少了雨遮坪數可以銷售，自然拉高單價，但景氣不佳，建商自行吸收的機會大，當然房屋銷售的困難度會變高。
現已有建商提前因應，推出零雨遮建案，「勝開大地」專案經理蔡穎杰表示，勝治機構一直以來雨遮都不計坪不計價，公設比也沒特別高，以「勝開大地」來看，公設比僅29%，銷售狀況佳，今年銷售已突破200戶。（連珠君／台北報導）
雨遮報你知
雨遮有遮陽、防雨、防止火苗延燒到上面樓層等功能，《建築技術規則》建築設計施工篇規定，雨遮位在外牆窗戶或開口上緣不超過50公分的構造物，自窗戶或開口兩側外緣向外起算50公分內，得免計入該層樓地板面積，超過50公分就不納入測繪登記。為改善建物虛坪問題，建物測量登記新制於2018年上路，2018年起取得的建築執造，屋簷、雨遮不再測繪登記。
