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中都重劃區8百坪建地最熱門(工商時報1130)

2018-11-30 好新聞-地產
中都重劃區8百坪建地最熱門(工商時報1130)|NEW HOUSE

2018年11月30日 04:10 工商時報 顏瑞田/高雄報導
高雄市政府12月25日政權交接之前,高雄地政局將在12月19日辦理綠色執政的最後一次土地標售,總底價23.11億元,其中,最熱門的標的之一,就是中都重劃區824.09坪建地,每坪底價72.66萬元,總價約5.94億元,此次標售是否能夠受益「韓流」影響,標出超好成績,受到矚目。

高雄地政局長黃進雄昨(29)日召開記者會表示,高雄地政局將在12月19日辦理107年度第4季開發區土地標售,共有13標16筆土地,總標售底價約23.11億元。

高雄地政局前3季標售土地總額約88億元,他說,由於此次標售具有4大特色,因此寄予厚望,希望能夠讓今年的土地標售總額衝破100億元。

黃進雄說,特色之一是,該局為國防部代標的中都重劃區住四土地,面積約824.09坪,三面臨路,直接面對榕樹公園,近中都溼地公園,必將成為建商搶手標的。

該地每坪底價72.66萬元,總價約5.94億元,基地隔著德旺街附近的1筆商二土地610.2坪,2017年曾以每坪72.3萬元脫標,另一筆1226.8坪商二土地,曾經在今年6月以每坪78萬元成交。

黃進雄指出,高雄大學生活圈已成建商推案熱區,目前至少有30棟住宅大樓,此次在楠梓區推出6筆建地,其中,有4筆就是屬於高雄大學生活圈,其中1筆住三用地,位於高雄大學東側,約1075坪,近家樂福及中山高中,另1筆大坪數建地則是位於大學60街的1186坪土地。

第3個個特色是,大坪頂1號道路區段徵收區,因高市府開闢莿蔥腳溼地公園,居住環境佳,吸引投資人進駐,前幾季推出土地標售,創下亮眼的標脫成績。

他說,近期,高市府在附近又積極開闢第89期公辦市地重劃區,完成後,將與此區域形成共同生活圈,擁有面積10公頃的少康營區公園,此次推出1標4筆商業區土地,合計面積約1880坪,成焦點之一。

至於在第3季標售,高達8個標封競標的海專東側區段徵收區900坪建地,由永信建設以每坪30.2萬元,溢價43%得標。黃進雄說,此次再拿出1筆面積約922坪土地標售,由於該地緊鄰高雄科技大學,捷運紅線、縱貫公路及鐵路交通便利,每坪底價約25.12萬元,也將是搶標土地之一。

(工商時報)

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