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高雄最強1條街 房地產轉賣年賺200萬(蘋果日報0207)

2019-02-16 好新聞-購屋
高雄最強1條街 房地產轉賣年賺200萬(蘋果日報0207)|NEW HOUSE

出版時間:2019/02/07 09:00
近年來全台房市盤整,許多區段房價都出現下滑趨勢,然而位於高雄市文山特區內卻有條街道,房價卻不跌反升。該路段位於三民區褒揚東街162巷,實價登錄揭露,選購該區透天厝,有屋主持有6年大賺1780萬元,亦有屋主持有僅3年轉售,套利逾千萬,若屬2011年區段發展初期持有,每年房價增值約200~300萬元。
 
區段位於高雄文山特區,屬知名陽明國中學區,該區位處三民、鳳山區交界,2區亦是高市人口最多排行前2名。住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,文山特區在縣市合併後,因地段生活機能便利,人口快速聚集,商業機能也大幅提升,造就房地價大幅拉長,也拉抬周邊如華鳳特區房價,當中褒揚東街有許多透天店墅,在2010~2011年時大量推出,如今房地價都出現大量漲幅。
 
從實價登錄可發現,有屋主持有6年轉售大賺1780萬元,也有屋主持有3年賺入1030萬元與600萬元,換言之提早卡位該重劃區者,轉售套利賺更大,以透天店墅為例,若在2011年以當時合理價取得,如今轉售價差每年平均可賺到200~300萬元。除透天厝外,該區房價也年年上揚,從早期大樓新案每坪14~15萬元,至目前成交均價為21~22萬元,短短6年每坪增值達6~7萬元。(葉家銘/高雄報導)

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