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搶最後一波首購 高雄10場造鎮今年推出(蘋果即時0309)

2019-03-10 好新聞-購屋
搶最後一波首購 高雄10場造鎮今年推出(蘋果即時0309)|NEW HOUSE

出版時間:2019/03/09 19:14
供需失衡常影響房價,然而去年高雄無論推案戶數與金額均創近5年新高,依據高雄市不動產開發商業同業會員申報開工發現,2016~2018年平均申報開工有超過8成屬房數2~3房小宅,今年更將有約10場造鎮大樓與地上權建案進場銷售,專家分析,建商想搶最後一波首購,無論從申報開工或推案數分析均爆量。
 
曜群廣告統計去年高雄總推案場數高達150場,戶數為10811戶,推案總銷達1285.9億元,推案戶數與總銷金額雙雙創近5年新高。公司協理邵泓指出,供給大幅增加主因是大樓推案場次大幅激增,2017年僅37場但2018年來到65場,若以推案戶數來說增加高達3倍來到9968戶。
 
今年包括楠梓、左營、三民、前金、苓雅、橋頭等區共有8場單案戶數超過350戶造鎮大樓預售,光上半年預估推案就達8843戶。若再加上地上權建案與已成屋待售造鎮案,光大型建商造鎮案至少10場。而無論建商規模大小,全部要搶首購市場。米多司廣告協理蔡宸祐分析,今年市場總供給量,預售加成屋會介於2~3萬戶間。
 
一窩蜂推小坪數住宅,2房僅剩下20坪、市場出現3房30坪格局。高雄豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能指出,首購目前看來一定爆量,若再加上地上權住家,整個市場充斥小坪數宅,市場至少有8成都是小宅,對房市來說十分不健康,餘屋目前還有1.1萬戶若再加上已申報開工尚未完工的1萬戶,市場賣壓會相當可觀。(葉家銘/高雄報導)

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