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永康創意設計園區啟用 變身綠蔭大道(自由時報0401)

2019-04-08 好新聞-地產
永康創意設計園區啟用 變身綠蔭大道(自由時報0401)|NEW HOUSE

2019/04/01 19:16 文/記者林耀文
永康砲校遷建暨創意設計園區第一期工程,3月底順利完成與啟用。永康市近年快速人口成長與商圈繁榮發展,已然形成人口聚集的重點區域,未來包括市立總圖、萬坪公園等公共設施都匯聚在此,串連隔鄰已開發完成之大橋特區,將成為永康的新市鎮中心,看好該區房市前景,多家外地重量級推案建商,將陸續推出高質感住宅大樓。

永康砲校遷建開發面積83.49公頃,自2004年行政院核定「永康創意設計園區計畫」後,經台南市政府與國防部齊心協力推動下,為配合永康砲校搬遷協議採分期分區施工,以促成砲校順利搬遷。全案於2013年11月公告區段徵收後,由市府協助砲校興建替代設施以先行釋出第一期土地,盡可能保留營區內老樹及建物,都市計畫盡量採原地保留的規劃,兼顧開發與生態的平衡。

台南市政府地政局表示,目前完工之第一期開發區面積總計14.46公頃,工程規劃有4大特色:一、為穿越路口安全,設置人行庇護島;二、考量區域開發不造成下游排水負擔,設置階段性滯洪池,並於人行道地下設置透水混凝土,以排水防汛;三、原砲校既有植栽眾多,配合景觀設計,原地保留樹木158株與區內移植再利用樹木37株,區內林蔭大道,景觀怡人;四、為保護樹木根部設置高架地坪人行步道,為營造環境特色,設計別具一格的燈桿及人手孔蓋,形塑本區公共設施的獨特風格。

區內道路開放通車後將串聯鹽行中正北路及永康中正南路間之交通,預期將可紓解大橋地區經由中華路往北永康之車流量。未來配合鐵路地下化可經由45米康橋大道連接正南三路,往北銜接台一線,另南向亦可接通忠孝路直達平實營區市地重劃區,成為串聯永康南北之交通要道。

市調資料顯示,目前在大橋特區推案的外地重量級建商,包括三發地產推出「三發滙世界」新成屋大樓案,聯上實業也將進場推出預售大樓案,理銘建設新取得的4千餘坪基地,也打算規劃高質感大樓,加上名發建設集團仍持有3千餘坪基地,該區將成為高質感大樓推案新重鎮。

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