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台南抵費地百分百標脫 寶佳豐邑最大贏家(自由時報0626)

2019-06-30 好新聞-地產
台南抵費地百分百標脫 寶佳豐邑最大贏家(自由時報0626)|NEW HOUSE

2019/06/26 13:35 文/記者林耀文
台南市府地政局今(26)日公開標售18筆開發區精華地,底價約94億元。開標結果,18標全部標脫達109億元,標脫率百分百,平實營區3658坪商業區土地,由台中豐邑機構旗下的旌旗開發,以總價約36.1億餘元得標,單坪得標價達98.8萬元,創下台南公有土地標售天價記錄。寶佳機構旗下合聯公司更大手筆以56.6億餘元,標下3筆永康砲校第一期合計達1萬1947坪生活服務專用區精華地,成為最大贏家。

開標結果,包括安南區九份子重劃區10筆、東區平實營區2筆、佳里區佳里國小市地重劃區1筆、永康區永康砲校第一期3筆、東區德高區段徵收區2筆等5處開發區,共18標底價達94億元,區間界於每坪8萬至85.6萬元之間,全部標脫,九份子重劃區得標建商包括在地建商海富建設董事長胡子連與陶喜建設董事長胡富文,都打算規劃高質感透天產品。

其中詢問度最高為平實營區商業區抵費地45、46地號併標土地,面積約3658坪,標售底價每坪約85.6萬元。在4家建商競標下,由台中豐邑機構旗下的旌旗開發,以總價約36億1398萬餘元得標,單坪得標價達98.8萬元,擊退另3家的皇龍建設、國泰建設、興富發建設。
 
最讓市場訝異的是,永康區永康砲校第一期3筆精華區土地,寶佳機構旗下合聯公司不惜大手筆以56億6441萬餘元,標下3筆合計達1萬1947坪生活服務專用區精華地,成為最大贏家,平均單坪得標價高達47萬餘元,也創高區域地價新高記錄。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容指出,台南房市穩定成長,因此吸引多家中北部建商這次大舉南下競標抵費地,也紛紛創下區域地價新高記錄,按照得標價格評估,日後反映成本,至少要較目前房價行情再拉高1、2成的售價,台南市區地價與房價緩步上揚的趨勢已成形。

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