近年來南台灣出現不少新案開價創區段新低，大打優惠促銷，連帶影響中古房市買氣。房仲統計高市目前中古屋待售約有18.9%物件，屋主主動降價，賣壓較重區段包括近年來新屋供給量大左營、鼓山等行政區。專家指出，與去年相比同區段物件房價下修8~10%，中古屋不降價賣不動。永慶房產集團統計今年6月高雄待售物件，包括左營、鼓山與苓雅區，屋主主動讓價意願高，降價物件比突破2成。全市待售物件1.9萬也有3670件降價求售。台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，高雄新屋供給量多，如是預售屋更常打出區段破盤價吸客，連帶影響中古屋買氣，屋主主動降價意願提升。李哲維分析，從實價登錄可發現，今年上半年與去年下半年相比，同類型同區段物件，今年成交價較去年有8~10%跌價，賣壓較重區段跌價趨勢更明顯，「目前高雄中古屋以5年內新古屋賣壓最大，因屋主取得時在房市高點，若無有感降價市場詢問度不高，坪數超過80坪以上換屋與豪宅買氣較差。」（葉家銘／高雄報導）
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