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高捷商圈地上權 富邦得標(經濟日報0308)

2018-03-08 好新聞-地產
高捷商圈地上權 富邦得標(經濟日報0308)|NEW HOUSE

2018-03-08 00:58經濟日報 記者葉憶如、林政鋒/台北、高雄報導

富邦金控子公司富邦人壽昨(7)日以權利金78.078億元,標得高雄市政府主辦「捷運凹子底站旁商業區開發案招標設定地上權案」,富邦金投資長林福星說,預計興建地上42層複合式商業大樓,有機會成為北高雄新地標。

據了解,該案總投資金額上看278億元,富邦金預估全案投資報酬率近5%。

高雄市財政局局長簡振澄說,「捷運凹子底站地上權案」是原高雄龍華國小舊址,面積11,636坪,權利金底價78億元,富邦人壽這次得標金額只比底價高一點點。

富邦金表示,「捷運凹子底站地上權案」為北高雄難得一見形狀方整大面積商業土地,所處的農16重劃區為北高雄最精華商業及住宅區,緊臨捷運紅線凹子底站出口,預計108年環狀輕軌行經過大順一路,大眾交通便利,為近期難得優質不動產投資標的。

林福星說,預計興建地上42層的商場、辦公等複合式商業大樓 ,「應該有機會成為北高雄新地標」;但對於後續開發時程、實際開工與完工日、興建成本等具體細部規畫內容,林福星僅表示,甫得標本案,規畫設計詳細時程與開發興建成本現階段不便透露。

是否如台北A25引進國際級酒店或百貨業進駐或交由富邦旅館管理顧問公司經營,林福星說,依規畫產品積極洽談潛在租戶中。

不過,簡振澄透露,此案預估開發投資額高達200億元,加上富邦人壽得標金額78.078億元,預計富邦金此次開發計畫將花費逾278億元,富邦金預估全案投資報酬率近5%,至少可為富邦帶入將近14億元收入。

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