目前新屋房價隨著地價上揚，市區幾乎不可能出現1字頭新屋房價，而即便郊區如楠梓、小港、鳳山、仁武、大寮、橋頭，新屋每坪成交也多落在1字頭但接近2字頭房價，部分如鳳山區舊聚落商圈，成交單價更早已站上2字頭，未來隨營建成本持續提升，1字頭郊區宅將更稀少。
疫情雖然延燒，但高雄房市成交量卻未受影響而放緩，顯示自住購屋需求仍在，據統計，三民、鳳山、楠梓區交易量比其他行政區來得高，是高雄三大交易熱區，專家分析，剛性需求穩定撐盤，加上史上最低利率、房價基期低、建設助攻等趨勢，中長期來說，房市發展穩定向上。
台灣超前部署，防疫成績超越歐美等先進國家，加上民眾重視公共衛生、民主自由，且健保與醫療資源超越其他華人地區，疫情過後，這些條件都將將成為亮點，吸引其他國家民眾移民來台。
今年第一季實價登錄資料顯示，楠梓土庫重劃區因區域發展，需求增加，透天或大樓轉手均有獲利。（圖／信義房屋提供）
