多功能經貿園區的發展，歷經三階段，第一階段係配合亞太營運中心，帶動舊港區轉型；第二階段係公共建設期，高市府透過公辦重劃，投入5大公共基礎建設；第三階段則是開發黃金期，區內10處公辦重劃，將釋出可立即開發招商的熟地，展望未來的10年，將是多功能經貿園區全速發展的高峰期，因此，應儘早因應規劃，迎合發展需要。
整體而言，公告現值漲幅較大地區皆位於重大建設或整體開發區，新建設完工地區，因環境改善程度高，且都市計劃管制條件較佳，容易吸引投資商進駐，其調漲幅度亦較高，如永康砲校創意設計園區一期漲105.19%、中西區運河星鑽地區漲126.79%。
高雄火車站鐵路地下化後，又陸續拆除周邊陸橋、貫通道路，由於民眾對建設有感，致使緊鄰車站的後驛商圈今年買氣升溫，土地交易價格上漲，預料明年房市熱度也將會延續下去。
