高雄2021年的房價直線狂飆,許多區域都有2~3成的漲幅,一時間房價彷彿沒有天花板,外圍區段房價逼近3字頭不說,市區房價更是突破4字頭,專家預估今年高雄市區非豪宅的房價就有機會突破5字頭,而最可能發生的就是農16、美術館、高鐵特區等地。
原物料上漲、運費飆升,全球原物料飆漲,在萬物皆漲通膨已來臨,資產正悄悄縮水中,通膨吃掉銀行利息,不僅不能為資產保值,還可能讓資產縮水。 有人擔心面對未來升息與房市政策下,現在進場買房是否買在高點?
繼2020年底央行實施選擇性信用管制,今年政府更陸續實施各項措施,希望抑制不合理的房價炒作。如房地合一稅制2.0,以及針對八縣市第二戶限貸及取消寬限期等,政策一出雖稍有趨緩,但房市仍逆勢上漲,部分地區甚至漲幅驚人。
擁有高雄「富人區」之稱的鼓山區美術館特區、農16特區,房價開價頗高,因生活環境及機能優,不少中北部客群、投資客到高雄購屋,多會都指名這2區域。
平衡南北發展,中央喊出科技S廊道計劃,與市政府、民間企業聯手,全力打造南台灣成為亞洲新半導體科技聚落,從南科開始一路向南,串連高雄路科、橋科、楠梓科、亞灣5G AIoT計劃等產業區,台積電官方也於11月初證實投資高雄,選址楠梓中油五輕煉油廠舊廠區,除此之外日月光、穩懋、國巨等科技龍頭大廠,都宣布加碼投資高雄,高雄城市轉型,將進入跨領域整合時代,未來將成為亞洲新矽谷。