無論透天或大樓，地價高低對未來推案房價將有決定性影響。南台灣近年來房市呈現「鄉漲」也就是市郊外圍區段地房價出現大幅提升。
富邦建設於鳳山區推出綠建築指標個案「富邦大無疆」，為實現「先造環境、再蓋建築」的企業社會承諾，在取得廣達4438坪的基地之時，就主動向政府認養約5000坪的公園及鳳山溪河岸綠地，創造高優質的生活環境，更將這些綠意與闊達3330坪的社區中庭花園結合。
根據高雄市府「各行政區建物買賣熱區分布」統計，鳳山今年第一季買賣熱區位於「五甲段」，也就是五甲二路一帶。
實價登錄自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，高雄市場傳出，買方擔心價格登錄不實將遭罰，蛋白區首購宅傳出零星退訂情形，但推案業者卻不擔心退訂潮發生，因高額貸款剛性需求，加上稽查人力不足，市場遊戲規則不致巨幅改變。
